近年來拜護國之神台積電所賜，橋頭除了大家印象中的糖廠外，房價跟土地價格一直平平，當台積電一有消息在橋頭設廠，橋頭的土地跟房價就先漲一波！
想趁這波購買房屋的人，便開始尋求高雄橋頭房屋借款！
然而對於房屋借錢相當陌生的你，是否滿頭問號又茫然無助？在急需週轉時找不到適合的橋頭房屋借款，也不知道怎麼挑選合法的管道？本篇文章就讓昌泰就來告訴你橋頭房屋借款管道有哪些以及他們申辦的難易程度、聯徵與否、額度利息等的資訊供你比較。
另外對於橋頭房屋借錢方向、申辦流程以及所需準備的文件我們也會一一與你說明，雖說是紙上談兵，但是機會是留給準備好的人，掌握要點，你將無往不利！
關於橋頭房屋借款...
橋頭房屋借款管道有哪些？
要往哪申辦橋頭房屋借款呢？一般客戶的直覺反應是銀行，沒錯，銀行的確是大多民眾的選擇，除此之外，民間橋頭房屋借款常聽到的有代書、融資公司，而他們的差別在哪呢？這就為你整理成下列的表格。
| 橋頭房屋借款管道 | 昌泰高雄融資 | 高雄銀行 | 融資公司 |
| 橋頭房屋借款條件 | 只要年滿20歲，為房屋所有權者，即可申辦 | 無不良信用紀錄、穩定的收入等等，年齡限制20-65歲 | 只要年滿20歲，為房屋所有權者，信用無重大瑕疵 |
| 橋頭房屋借款額度 | 最高可核貸房屋估價的7-9成 | 最高300到1000萬 | 最高300到2000萬 |
| 橋頭房屋借款利息 | 單利月息2%~2.5% | 複利年息2%~6% | 年息6%-16% |
| 橋頭房屋借款費用 | 代書費、地政規費 | 帳管費、開辦費、代書費、規費 | 帳管費、開辦費、代書費、規費 |
| 橋頭房屋借款撥款 | 1~3工作天 | 7到14個工作天 | 7個工作天 |
| 橋頭房屋借款還款 | 每月利息攤還，可以提前還清 | 本利還 | 本利還 |
| 橋頭房屋借款年限 | 以客戶以利，不限年限 | 1-15年 | 1-10年 |
| 橋頭房屋借款難易 | 非常簡單，好商量 | 難，因為聯徵一查，有信用瑕疵就不能核准 | 中 |
橋頭房屋借款種類有哪些？
說起橋頭房屋借款種類，大致可分為常見的4種，讓我們一同來看一下各自的差異！
一胎貸款
所謂的「胎」就是在高雄房屋貸款抵押設定的順位，一胎貸款顧名思義就是指在你的房子完全沒有抵押給別人的情況下，向高雄任何一家金融單位申請房屋貸款，而這該金融單位就成為了你第一位債權人！
二胎貸款
根據上述一胎貸款類推，如果該房屋已經有高雄銀行貸款的情況下，再把同樣的房產拿去向另一家高雄銀行貸款(舉例台x、中x信託或者官股銀行，對借款方房屋殘值進行再次抵押借款，此時第二間銀豪就成為了第二順位債權人，即為二胎。
持分貸款
持分的意思就是該房產同時有多位所有權者，此時你就可以就個人持有的部分跟所有持分者協商申請貸款，需要經過所有持分人同意才可以申請貸款！
增貸轉貸
通常在還有房貸的情況下，若有資金需求，則可以向原本或是另外一間金融機構申請房屋借款，通常是已繳納至少12到24期以上的貸款會比較有殘值可以在房屋增貸。
若是再次向原高雄的銀行申辦的話，則稱為增貸，但是審核上就會比較嚴格一些且額度不多；而將原本的貸款轉到另外一家金融機構，則稱為轉貸，但是需注意的是，是否需要支付違約金且還要多付一筆手續費跟開辦費或者徵信費給新的金融機構！
橋頭房屋借錢需準備什麼文件？
想到要準備橋頭房屋借錢就一個頭兩個大嗎？其實準備的文件沒有你想像中的那麼複雜！只需要準備下列文件即可申辦！
- 房屋借款者雙證件
- 高雄房屋土地正本權狀
- 印鑑證明
- 房屋貸款餘額證明附上一整年最好
若想要爭取房屋借款高額度、低利率方案，則可提供個人條件證明，如財力證明、有價值的抵押品等等！
橋頭房屋借錢流程怎麼進行？
橋頭房屋借款流程相當簡便，向銀行需要經過重重審核關卡，向民間橋頭房屋借錢管道申辦，最快1天內可完成並立即撥款！以昌泰橋頭房屋借錢流程僅需要下面4步驟！
- 來電07-7611111，或是line線上諮詢昌泰橋頭房屋借錢，可以先傳資料做房屋額度評估，並且約定來電辦理時間
- 昌泰專員諮詢客戶需求以及所需要的房屋借款額度，量身規劃適合客戶的低利借款方案
- 專員協助客戶準備申辦房屋資料，並進行房屋借款資料審核
- 審核完畢，雙方確認合約內容無誤即可簽約對保，借款人付清代書費跟地政規費後約定每月還款方式，3個工作天撥款
歡迎有橋頭當舖借款、橋頭房屋借款需求的你，立即來電諮詢：07-7611111，或線上加line諮詢昌泰專員。
橋頭房屋借款額度普遍是多少？
橋頭房屋借款額度依照房產的種類不同，核貸的成數上也會有所差異。
- 中古屋來：指的是屋齡10-20年的房子，通常能貸的成數落在5-7成
- 新屋：落在7-8成左右
- 預售屋：最高有機會也可達7成左右
但實際額度仍會視實際屋況、所處高雄的地段以及未來捷運發展性等等做評估。除此之外，房屋借款者本身的條件也會是拉高成數的關鍵，若你本身的信用狀況佳，還款能力非常穩定且具備一定財力，對於橋頭房屋借款高額度、低利率會是極大的加分要件！
橋頭房屋借款利率利息有收費上限嗎？
| 橋頭房屋借款管道 | 昌泰高雄融資 | 高雄銀行 | 融資公司 |
| 橋頭房屋借款額度 | 最高可核貸房屋估價的7-9成 | 最高300到1000萬 | 最高300到2000萬 |
| 橋頭房屋借款利息 | 單利月息2%~2.5% | 複利年息2%~6% | 複利年息6%-16% |
| 橋頭房屋借款年限 | 不限 | 1-15年 | 1-10年 |
依照上述橋頭房屋借款表格整理，每個合法管道都有利息的收費上限，這也是挑選正規管道的重要性，避免背負一身債，有繳不完的高額利息！
以昌泰高雄當舖為例，條件優質的客戶利息收費上限為月利率2.5%，換算成年利率則不超過30%，依照客戶的條件，最優惠利率可達2%！且還款方式彈性，隨借隨還，彈性還款，提前還清還可以退還利息！
橋頭房屋借錢推薦找誰辦理？
選擇合法立案的橋頭房屋借錢管道才是你最佳的選擇，不再讓你膽戰心驚，如履薄冰，選擇昌泰橋頭房屋借錢讓你無後顧之憂！
昌泰高雄房屋貸款無職業限制，365行皆可借，不拉個人聯徵紀錄，信用瑕疵者可貸，之前有支票退補紀錄也可申請。昌泰擁有高雄合法代書執照，在地深耕26年，房屋借款實務經驗雄厚，深知每位客戶的痛點，以我們專業的金融背景，為每位客戶分析最有利的高雄房屋借款方案，量身規劃最適合的橋頭房屋借款，減輕你的負擔！橋頭房屋借錢推薦找昌泰融資！
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