「有土斯有財」是國人的傳統觀念，每戶家庭都會計畫至少買一間房子來自住甚至投資。房屋除了自住或出租外，在有資金周轉需求時，還可以用來當作抵押品借款。然而，如果想用房屋借錢，有哪些管道可以辦理？找誰辦理房屋借錢核貸撥款最迅速？在辦理房屋借錢之前你可能有這些問題，本篇文章我們將一一為你解答！
想用房屋借錢，我有哪些管道可以選擇？
想用房屋借錢，常見的管道有銀行、民間當鋪以及融資公司。
| 房屋借錢管道 | 民間當舖 | 商業銀行 | 融資公司 |
| 房屋借錢條件 | 條件寬鬆。年滿20歲國民，名下持有房屋就可借款。 | 審核嚴苛，年滿20-65歲國民，名下有房屋，要有收入財力證明、信用良好 | 較銀行寬鬆，年滿20歲國民，個人名下持有房屋，要有收入財力證明、信用良好 |
| 房屋借錢利率 | 每月月利息不得超過2.5% | 年利率1.5%-2.5% | 年利率7%-14% |
| 房屋借錢額度 | 依借款人條件而定，條件好者可以貸到全額 | 最高7到8成 | 依借款人條件而定 |
| 房屋借錢撥款 | 快，最快當日可撥款 | 慢，7-15個工作天 | 慢，3-10個工作天 |
房屋借錢有限制屋種或屋齡嗎？
基本上，只要房屋還有殘值或增值空間，就可以用來辦理房屋借錢，不限屋種或屋齡。不論是公寓、大廈、透天厝、社區型房屋、新屋、中古屋等，都可用來當作抵押品申辦房屋借錢。
房屋借錢條件有哪些限制？
房屋借錢條件限制常見的有以下幾點：
- 用來當作抵押品、申辦貸款的房屋還有殘值。
- 借款人年滿20歲
- 借款人名下有房屋
- 如果向銀行辦理房屋借錢，要提供收入、財力證明，且必須信用良好、沒有信用瑕疵。
房屋借錢所需資料有什麼？
辦理房屋借錢，需準備以下文件：
- 借款人的雙證件
- 房屋所有權狀正本
- 建物謄本
- 印鑑證明
- 房屋貸款繳款餘額證明
房屋借錢流程如何進行？
房屋借錢流程大致上如下：
- 電話或線上諮詢：客戶先致電或加line線上諮詢，專員告知需要的房屋借款文件，雙方約定時間到公司辦理。
- 備妥文件親自辦理：客戶準備好文件，依照約定時間到公司辦理房屋借錢。
- 審核文件：專員審核文件，確認借款人的資料無誤後，告知借款利息，條件優質利息每月2.5%以下，可隨借隨還。
- 核貸額度、放款：專員對客戶進行綜合性評估，核貸額度後，當天即放款。
歡迎想用房屋借錢的你，來電撥打服務專線：07-7611111，或線上加line諮詢了解房屋借錢內容！
辦理過房屋借錢，還能再次用房屋借款嗎？
可以的，即使辦理過房屋借錢，還能再次用房屋借款；可以向原銀行辦理房屋增貸借款，或是再次利用該房屋當作抵押品，向其他銀行或民間借錢貸款管道辦理房屋二胎借款。
房屋借錢額度大約是多少？
如果向銀行申辦房屋借錢，額度最高是8成，如果跟民間融資公司申辦房屋借錢，條件好的話可以貸到8成甚至到全額。影響房屋借錢額度的因素有：
- 房屋的估值，屋齡、地段、屋況等。
- 借款人的條件：信用狀況、工作及薪資財力證明等。
房屋借錢利息利率如何計算？
一般來說，向銀行辦理房屋借錢，利率大約為1.5%-2.5%之間；如果是向民間申辦房屋借錢最低優惠2.5%，如果條件好者且借款資金大額，利息可以更優惠。
房屋借錢還款方式有哪些？
房屋借錢的還款方式很彈性，可以選擇每月只繳利息，或是本利一起攤還，可以隨借隨還，不用綁約，提前還清不需付違約金。
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