橋頭房屋二胎可貸多少?橋頭房屋二胎該怎麼做才能提高核貸通過率?

橋頭房屋二胎可貸多少?是不是總讓你摸不著頭緒?而且在急需周轉之際,也不知該往何處申辦橋頭房屋二胎?更糟糕的是也不知道要如何選擇橋頭房屋二胎店家?別擔心,在前往申辦橋頭房屋二胎之前,讓高雄昌泰來告訴你橋頭房屋二胎是什麼、管道有哪些、條件限制、需準備什麼文件以及流程如何進行,另外大家最關心的橋頭房屋二胎可貸額度等諸…

橋頭房屋二胎可貸多少?
橋頭房屋二胎該怎麼做才能提高核貸通過率?


橋頭房屋二胎可貸多少?橋頭房屋二胎該怎麼做才能提高核貸通過率?

橋頭房屋二胎可貸多少?是不是總讓你摸不著頭緒?而且在急需周轉之際,也不知該往何處申辦橋頭房屋二胎?更糟糕的是也不知道要如何選擇橋頭房屋二胎店家?

別擔心,在前往申辦橋頭房屋二胎之前,讓高雄昌泰來告訴你橋頭房屋二胎是什麼、管道有哪些、條件限制、需準備什麼文件以及流程如何進行,另外大家最關心的橋頭房屋二胎可貸額度等諸多疑問,都在本篇有解!

橋頭房屋二胎是什麼?

所謂的「胎」就是在貸款抵押設定的順位,一胎貸款顧名思義就是指在你的房子完全沒有抵押給別人的情況下,向金融單位申請房屋貸款,而這該金融單位就成為了你第一位債權人!因此橋頭房屋二胎就是在你的房產還在貸款的情況下,對房屋殘值進行再次抵押借款,此時第二間金融單位就成為了第二順位債權人,即為橋頭房屋二胎。

橋頭房屋二胎管道有哪些?

管道 昌泰當舖 銀行 融資公司
條件 只要年滿20歲,為房屋所有權者,即可申辦 無不良信用紀錄、穩定的收入等等,年齡限制20-65歲 只要年滿20歲,為房屋所有權者,信用無重大瑕疵
申辦難易 很容易
額度 最高可核貸房屋估價的8-9成 最高300萬 最高300萬以上
利息 月息2%~2.5% 年息3%~6% 年息6%-16%
撥款 7個工作天 21個工作天 1個工作天
還款方式 可以分期每月繳款,也可以只繳利息 本利還 需要本金利息攤還
還款年限 不限 1-15年 1-10年
額外費用 依照規定只收取單利利息 帳管費、開辦費、代書費、規費 帳管費、開辦費、代書費、規費

橋頭房屋二胎條件限制有哪些?

只要年滿20歲,為房屋所有權者,經繳納一定其數的貸款後,有多餘的申辦額度釋出即可申辦!

辦理橋頭房屋二胎需準備什麼文件?

橋頭房屋二胎所需要準備的文件其實相當簡單,需要借款者的雙證件、房屋權狀、印鑑證明以及房屋貸款餘額證明,且須年滿法定年齡20歲為房屋所有者,就可以申辦橋頭房屋二胎。

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橋頭房屋二胎流程如何進行?

橋頭房屋二胎輕鬆搞定,只要下列幾個步驟,你就可以輕鬆申辦!

  1. 專員確認客戶借款需求與條件
  2. 專員協助客戶進行資料送審以及房屋估價鑑定
  3. 貸款核准後,雙方確認是否無誤後,即開始對保,對保專員會前往你住家附近的地政機關簽約對保,對保專員協助你送件設定二順位抵押權
  4. 設定完成後,撥款至指定戶頭

橋頭房屋二胎可貸額度約是多少?

橋頭房屋二胎額度會依照房屋殘值進行額度估算,根據房子的落地位置、現在交易行情以及每一個客戶的實際情況來做綜合評估,一般可以核貸到鑑屋價格的7-9成,因此若你想提高橋頭房屋二胎的額度可以從下列幾點著手:

房屋狀況、現行房屋價格

如新屋還是舊屋、黃金地段與否以及坪數大小,還有上網查詢現今實價登陸房屋行情,你就能略知一二你能申貸到的額度會落在哪裡!

良好的信用紀錄

你的信用決定了放款者對你是否放心,可以準時還款不會遲繳,那麼業者也就不會每日提心吊膽!可以提供近期正常繳納貸款的明細紀錄

還款能力證明

穩定的收入來源可以增加債權者對你負擔債務能力的肯定,因此也就願意多核貸一些金額給你,可以提供勞保異動明細、工作證明或是薪轉證明

提供額外擔保品或是擔保人

多給予業者保障,就越能讓放款這安心,在申辦橋頭房屋二胎時可以再多提供有計擔保品或是保證人,也是提高額度的方式

橋頭房屋二胎常見Q&A

橋頭房屋二胎利率是多少?

橋頭房屋二胎利息的收取一律為優惠利息2.5%,以月計息,一般橋頭房屋二胎利息會落在1.5%-2.5%。以銀行來說,約落在年息3%~6%,融資公司則為年息6%-16%,昌泰房屋借款以月計息,月利率在2%~2.5%。

持分或分割的房屋也可辦理橋頭房屋二胎嗎?

橋頭房屋二胎只要為房屋所有權者都可以申辦,因此可以以持有的房屋部分來申辦!

辦理橋頭房屋二胎需要進行設定嗎?

貸款核准後,雙方確認是否無誤後,即開始對保,對保專員會前往你住家附近的地政機關簽約對保,協助你送件設定二順位抵押權

申辦橋頭房屋二胎,有什麼額外費用要支出?

一般要支付代書費及規費,昌泰房屋借款只收取利息、

如何提高橋頭房屋二胎貸款審核通過率?

穩定的收入來源可以增加債權者對你負擔債務能力的肯定,因此可以提供勞保異動明細、工作或是薪轉證明。

另外,也可以提供近期正常繳納貸款的明細紀錄來證明自己的信用沒有問題!提供保證人或是額外有價擔保品也可以增加過件率!

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高雄昌泰橋頭房屋二胎無職業限制,365行行皆可借,不拉個人聯徵紀錄,信用瑕疵者可貸,為合法立案優質當鋪,利息收取上限不超過當鋪業法規定(月息2.5%),不只如此,過件率高,核貸額度也高,不需要提供保證人或是擔保品也可申辦,過程非常簡便又不失審慎!

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